昨日是濟南商品房限購“鬆綁”第二日,濟南新房和二手房網簽量與前段時間相比都有較大的變化,與之相對的是,交易大廳內開具證明的窗口卻“冷清”了很多。 記者鄭心茹
  【現象】新房兩天網簽“破千套”
  昨日中午,記者來到濟南市房產交易大廳,看到網簽窗口和開具證明窗口都分別叫號到四百多號,排隊等待辦理業務的市民並不多。工作人員介紹說,自從今年過完年之後,前來辦理網簽過戶業務的人數就少了很多,尤其五六月份時,這邊窗口每天業務量都很少,以前每天叫號也就差不多200多號,今天明顯多了很多。
  與之相對應的是開具限購證明、繳稅證明及貸款證明的窗口卻冷清下來。工作人員分析主要是現在買房無需再開限購證明,省去了這一步驟所以減少了一些業務量。而且記者觀察到,由於大廳啟用房屋信息查詢機,也可以在查詢機上打印辦理孩子上學之類所需的房屋證明,也在很大程度上分流了開具證明的業務量。
  濟南限購放開兩天,首先在新建商品住宅的網簽量上有了明顯反映。在放開首日,新房網簽量達到了577套,是此前每日成交量的兩倍多。記者註意到,這兩天二手房網簽量更新較快,每過幾分鐘網簽數字就會增加。11日,這種高網簽量依然還在持續,記者看到,不到下午5點,網簽量已經達到了472套,兩天時間加起來,網簽量已經“破千套”,自去年“國五條”以來,形成了一個新的成交高峰。
  【怪狀】買房人並未明顯增加
  不過,記者在多家售樓處瞭解到,這兩天來看房的人並不是很多,“有人咨詢關於取消限購的事,不過沒有明確表示有購房意願。”一名銷售顧問稱。
  而在濟南市房產交易大廳,一名帶客戶前來辦理網簽業務的中介經紀人也告訴記者,在取消限購之後,的確有一些外地戶口社保不滿一年的人來看房,不過並沒有明確表示有購房意願。“大家還是處於觀望狀態,很多人還是受限貸政策影響。”
  原因
  這兩天來網簽的 多在“補手續”
  無論是新房還是二手房,網簽量都有所上漲,但是到售樓處和房屋中介買房的人卻不多,這是怎麼回事?
  一名長期從事房地產營銷的銷售顧問告訴記者,這是因為在取消限購之前就有人買了房,但是因為各種原因沒有網簽,這兩天在突擊補上網簽手續,“有些人之前不符合政策,沒法網簽,但一些人依然還是通過付全款的方式進行了購房,和開發商簽訂一個紙質合同,然後待限購取消後再補充網簽。”
  “要網簽就得先交首付,短短兩天時間內就看房,然後交定金,交首付,進而網簽,也來不及。”該銷售顧問稱,也有部分客戶是在前段時間得知了限購將要取消的消息,已經出手購房,等到這兩天一取消限購,立即網簽,“不過這種情況也不多。”  (原標題:省城補辦網簽的人數突增)
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